Asda ще създаде нов „център на града“ и ще построи 1500 жилища в Лондон

Веригата супермаркети в Обединеното кралство Asda се превърна в най-новия търговец на дребно, който прави набег в строителството на къщи, след като заяви в понеделник, че ще развие „център на града“ в Лондон, включително 1500 жилища.

Третият по големина бакалин във Великобритания, собственост на братята Иса и фирмата за частни инвестиции TDR Capital, се стреми да преустрои терен от 10 акра с помощта на британския строител на жилища Barratt Developments.

Предложението, което подлежи на одобрение на планирането, ще създаде нов градски център с голям магазин Asda, както и 1500 жилища, включително 500 на достъпни цени, и други търговски обекти в северозападен Лондон.

Ходът е първи за Asda и би представлявал една от най-големите сделки със земя за последните няколко години, за които супермаркетът твърди, въпреки че не разкрива размера на сделката.

Той ще замени съществуващ супермаркет Asda, който ще остане отворен, докато работата се извършва, в района на Old Oak и Park Royal близо до Acton. През 2015 г. районът беше идентифициран като първокласно място за извършване на най-големия проект за регенерация след Олимпийските игри в Лондон през 2012 г.

Asda каза, че обмисля други подобни проекти в редица свои обекти със свободна собственост в Лондон през конкретно.

Иън Лоурънс, ръководител на разработката за смесено предназначение в Asda, каза, че начинанието „бележи важен крайъгълен камък за бизнеса“ и му позволява да увеличи максимално потенциала на своето портфолио от имоти за първи път.

>

Този месец Asda рефинансира £3,2 милиарда от дълга си след изкупуването на веригата с ливъридж през 2020 г., докато се бори да се конкурира с традиционните конкуренти Tesco и Sainsbury's и дискаунтърите Aldi и Lidl.

Планът на супермаркета идва малко след като собственикът на John Lewis and Waitrose реши да намали собствените си амбиции за имоти, след като през март отхвърли целите си да извлече почти половината от печалбата си от строителство до наем и финансови услуги до 2030 г.

Джон Люис каза, че все още е ангажиран с инициативите, представени за първи път при напускащия председател дам Шарън Уайт, но обвини високия интерес проценти и инфлация за решението за премахване на целите. Той се сблъсква с опозицията на местните жители заради плановете си да построи първите си жилища под наем в столицата.

Трансформирането на избледнели обекти за търговия на дребно в така наречените проекти със „смесено предназначение“, които включват жилища, се превърна в популярна стратегия за инвеститорите в недвижими имоти. Стойността на много традиционни търговски центрове беше заличена от нарастването на електронната търговия, докато нуждата от нови жилища и апетитът на инвеститорите към жилищни имоти се увеличиха.

Сайтовете на супермаркетите често се поддават на нови разработки, които заменят ниските търговски сгради и огромните паркинги с по-високи жилищни блокове и магазини на нивото на улицата. Проучване на Savills от 2022 г. установи, че близо 24 000 жилища могат да бъдат построени в супермаркети в Лондон.

Land Securities, един от най-големите регистрирани наемодатели в Обединеното кралство, е в разгара на проект на стойност £1 млрд. за основен ремонт на търговския център O2 в Камдън, който ще включва 1800 нови жилища. Barratt преди това е работил по два големи жилищни проекта в обекти на супермаркети в Лондон, във Fulham и Nine Elms.

Последвайте ни в